این کتاب در شِش فصل تدوین شده است که فصل اول به مفاهیمی در مورد سالمندی و مناسب‌سازی شهری برای سالمندان وتوان‌یابان جسمی می‌پردازد؛ فصل دوم به مبانی نظری و آخرین نظریه‌های مرتبط که مستخرج از مجلات معتبر جهانی می‌باشند پرداخته، فصل سوم به بررسی تجربیات جهانی در زمینه موضوع کتاب می‌پردازد؛ فصل چهارم به هوشمندسازی شهری با توجه به اینکه شهر هوشمند از فناوری اطلاعات و ارتباطات با هدف بهینه‌سازی مدیریت شهری و ارتقاء و رشد اقتصادی و بهبود کیفیت زندگی شهروندان استفاده می‌کند پرداخته است؛ فصل پنجم نگاهی اجمالی به کلان‌شهر تهران و بصورت نمونه منطقه 3‌ آن از نظر جغرافیایی و جوانب مختلف شهری دارد، و نهایتأ فصل ششم از چالش‌ها، فرصت‌ها و پیشنهادهایی در مورد مناسب‌سازی و هوشمندسازی شهری برای سالمندان و توان‌یابان و عموم شهروندان با توجه به تغییر ساختار جمعیتی کشور از یک دهه اخیر که رو به سالمندی است، تشکیل شده است.

فصل اول: مفاهیم سالمندی و مناسب‌سازی شهری

فصل دوم: نظریه‌های مرتبط با سالمندی و مناسب‌سازی شهری

فصل سوم: بررسی تجربیات جهانی

فصل چهارم: هوشمندسازی شهری

فصل پنجم: بررسی امکانات تهران

فصل ششم: چالش‌ها، فرصت‌ها، پیشنهادها